ЖИФ Ключ

Основная информация

ЖИФ Ключ — Жилищно-инвестиционный фонд.
С целью жилищного строительства для работников ОАО ММК, в 1995 году Магнитогорским металлургическим комбинатом был создан жилищно-инвестиционный фонд Ключ. ЖИФ «Ключ» взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината.
Такое решение было введено в практику впервые в Челябинской области и остается востребованным по сегодняшний день. Суть этой схемы заключается в том, что такое крупное, социально ориентированное предприятие, как ОАО ММК, обеспечивает жилищное строительство для своих работников без собственных капитальных вложений и расходов из прибыли.

На первом этапе - по 2001 год работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов.
С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, называемой нами «социальная ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК».

Начиная с 2006 года ЖИФ «Ключ» совместно со строительным комплексом ОАО «ММК» разработал серию кирпичных домов - «Магистр», при строительстве которых в основном используются материалы ЗАО «Строительный комплекс» ОАО «ММК». Это позволило значительно сократить стоимость строительства.

В настоящее время, схема финансирования строительства предусматривает использование оборотных средств ЗАО «Строительный комплекс» с возвратом их после окончания строительства и собственных средств работников ОАО «ММК». Стоимость жилья в кирпичных домах с полной отделкой на 15-20 % ниже стоимости нового жилья вводимого другими застройщиками в г. Магнитогорске. Работники ОАО «ММК» рассчитываются с ЖИФ «Ключ» в два этапа:
Первый этап, оплата не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры в период строительства 14-16 мес.;
Второй этап, окончательный расчет производится в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
При расчетах, с использованием ипотечного кредита (займа) дольщик, в течение 2-х месяцев, после выхода распоряжения о вводе дома в эксплуатацию, должен оформить ипотечный кредит (займ) в кредитной организации и рассчитаться с ЖИФ «Ключ».
В период с 1996 по 2011 год, ЖИФ «Ключ» сдал в эксплуатацию более 290 тыс. м2 жилья. В 2012 году будут построено два 16-ти этажных дома общей площадью 13 тыс. квадратных метров.

© 2003 — 2014 Магнитогорск